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夯实承接查验全过程,提升品质铁建影响力
作者:谭士龙  时间:2020-11-28  点击量:   
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承接查验工作是房地产企业对开发产品的查验及验收工作,是保证项目顺利上房的最后一道关卡。大连山语城二期项目共计交付480户,其中130户精装,350户毛坯,为切实维护广大业主切身利益,大连事业部做实承接查验的准备、查验、整改等阶段工序,项目于2020年5月完成交房,实现了到访交付率100%的成绩,成为疫情期间在连地产第一个准时上房的项目。东北公司大连事业部用夯实承接查验全过程的实际行动,保障了该项目顺利交付,赢得了广大业主的好评,极大提升了中国铁建地产优质品牌形象。

强化组织领导,做细查验准备阶段做实统筹谋划。交房前期,大连事业部召开承接查验专题部署会,制定承接查验工作手册,明确各环节工作标准、工作时限及责任人、配合部门,为做实承接查验提供坚实的组织保障。大连事业部物业部联合中铁建物业公司大连分公司选定查验工作人员,及时开展查验培训,通过闭卷答题的形式,择选优质的查验人员,确保查验阶段各项工作顺利开展。超前动员部署。及时召开开展承接查验启动会,制定承接查验工作方案,要求参建单位查验期间配备万能工现场跟随查验,遇到小类问题现场处理,不易处理问题进行标注登记后期统一整改,确保承接查验工作及时、全面。加强实操培训。为一进步提升查验人员实操能力,在交付的项目中挑选查验样板,组织查验人员及工程部各个专业人员进行现场培训实操,精炼查验工作每个细节,避免缺项、漏项。

抓住关键环节,夯实查验工作阶段查验期间,大连事业部物业部、工程部选派专人组成查验督导组,全程监督、跟随查验工作,重点监督到查验人员是否存在遗项、漏项,发现一起、叫停一起。组织专人开展复查工作,从相关部门抽调专人组成复查小组,对查验工作进行复查,同时随时帮扶查验人员进行协助查验,避免出现遗项、漏项,大大提升查验工作质量。查验期间正值大连地区新冠疫情形势严峻,大连事业部严格按照大连疫情防控部门及社区要求执行防疫工作,保证查验和疫情防控工作双线安全。

加强责任落实,提升查验整改阶段大连事业部将强化全程监督整改作为提升承接查验工作的关键环节,针对查验工作期间出现的问题,明确责任单位,发函责令整改,整改完成后,大连事业部物业部、工程部、物业公司进行分组逐户验收,确保全面达到交付标准。对于问题整改不到位或超时限、未进行整改的问题,聘请第三方帮扶整改,相关费用由责任单位承担。针对整改完成房屋,设立样板间,召开工地开放日活动,邀请业主前来查看,详细记录业主关注点位,为后续整改工作提供参考,确保交付工作达到业主满意。

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